自置居所資助計劃 Home Purchase Scheme (HPS) 根據<公務員事務規例>， 合資格公務員可申領自置居所資助計劃- 首期貸款。申請首期貸款時，公務員需遞交一份由認可合資格產業測量師簽發的正式物業估價報告*。晉高測量師行可以為公務員提供物業估價報告，供庫務署房屋福利分部作申請自置居所資助計劃首期貸款之用。 (*為免延誤,

Waiting List Income and Asset Limits for Public Rental Housing for 2011/12 房屋委員會（房委會）轄下資助房屋小組委員會（委員會）今日（三月十五日）同意提高各類公屋申請人數組別家庭是年度的入息及資產限額。 2011/2012 年度的入息和資產限 額，將會分別較上年度平均上升15.6%和3.3%。以四人住戶為例，每月入息限額將由16,070元調高至18,560元；資產限額則將由 384,000元調高至397,000元。 新限額於四月一日開始生效，估計約有131,100個私人樓宇非業主住戶，即約為總數的三分之一，將合資格申請公屋。 2011/12 年度輪候冊入息和資產限額表列如下- * 長者戶（ 包括成員全為長者的核心戶和非核心戶）的資產限額是非長者申請人 資產限額的兩倍。 （ ） 內 的 數 字 是把住戶按法律規定以其入息5% 作強制性公積金計劃供款計 算在內的實際入息限額。 物業估價報告的一般目的/用途 Purpose of Valuation 物業使用狀況 Occupancy Conditions Home Purchase Scheme (HPS) 自置居所資助計劃 Home Purchase Scheme (HPS) 申請移民的資產評估 遺產承辦 (Probate) 房協樓和居屋 丁屋物業估價 物業估價FAQ [...]

破產 / 個人自願安排 IVA 債務重組物業估價 破產 在香港，申請IVA債務重組或破產的人士，如果本身擁有物業，可能需要出售物業套現。過程中最好預先準備一份正式的物業估價報告備案。特別是和配偶聯名擁有的物業，如業主其中一人需要申請IVA債務重組或破產，他/她的一半業權的價值也需要正式評估備案。 破產人在填寫「資產負債狀況說明書」，宜參考獨立專業測量師所評估之物業市值。 破產管理署可能會出售破產人的物業，亦會參考測量師所提供之物業估價報告。

IVA (Individual Voluntary Arrangement) and Bankruptcy IVA (Individual Voluntary Arrangement)  – Settle debts through repayment proposals without declaring bankrupt. Consult a Registered Professional Surveyor (GP Division) when: Acquiring a debtor’s property Disposing a debtor’s property Completing the Statement of Affairs regarding the value of asset Properties held under single ownership or joint ownership (聯名擁有物業) are [...]

在某些遺產承辦的申請個案中，申請人可能被高等法院要求提供擔保人，以支持有關申請。擔保人可能需要證明本身的擔保能力。其中一種常見辦法就是提供物業估價報告，評估以擔保人名義擁有的物業的現時市值(Market Value)。 我們為客戶提供物業估價(Property Valuation)服務時, 最常用的物業估價方法是比較法(Comparison Method of Valuation), 也可稱為直接比較法或市場法。 重點是將物業與其他接近估價日期成交的類似物業進行比較, 對這些成交價做適當的調整和分析, 以求取物業的客觀合理市值。

申請公屋資格入息審查、申請福利援助、學費津貼面對資產審查 由產業測量師發出的物業估價報告(物業估價証明書)，可供市民向政府各部門証明所擁有的物業資產值，以供房屋委員會、社會福利署及各教育團體參考。 自置居所資助計劃 Home Purchase Scheme (HPS) 根據<公務員事務規例>， 合資格公務員可申領自置居所資助計劃- 首期貸款。申請首期貸款時，公務員需遞交一份由認可和合資格產業測量師簽發的物業估價報告。 (為免延誤, 請勿列印網上估價取代正式由產業測量師簽發的物業估價報告。) 晉高測量師行可以為公務員提供物業估價報告，供庫務署房屋福利 分部作申請自置居所資助計劃首期貸款之用。

Affidavit of Justification for Sureties In cases where surety is required by the High Court, the proposed sureties may need to file an up-to-date property valuation report in order to show the value of properties owned by them. 在某些遺產承辦的申請個案中，申請人可能被高等法院要求提供擔保人，以支持有關申請。擔保人可能需要證明本身的擔保能力。其中一種常見辦法就是提供物業估價報告，評估以擔保人名義擁有的物業的現時市值(Market Value)。 我們為客戶提供物業估價(Property Valuation)服務時, 最常用的物業估價方法是比較法(Comparison Method of Valuation), 也可稱為直接比較法或市場法。 重點是將物業與其他接近估價日期成交的類似物業進行比較, 對這些成交價做適當的調整和分析, 以求取物業的客觀合理市值。

Property valuations are prepared in accordance with The HKIS Valuation Standards on Properties published by the Hong Kong Institute of Surveyors (First Edition 2005). Valuation Certificates include inter alias the following information which are commonly required by accountants and auditors: Basis of Valuation Fair Value / Market Value Apportionment of Land & Building Elements as [...]

Buying & Selling of Flats under the Home Purchase Scheme (HPS) According to the Civil Service Regulations (CSR), some civil servants may be entitled to receive Home Purchase Scheme (HPS) benefits (e.g. Downpayment Loan – DPL). Documents to be submitted for applying for a Downpayment Loan include a Valuation Report of the property from a [...]

申請公屋資格入息審查、申請福利援助、學費津貼面對資產審查 由物業估價測量師發出的物業估價報告(物業估價証明書)，可供市民向政府各部門証明所擁有的物業資產值，以供房屋委員會、社會福利署及各教育團體參考。

由於影響物業價格的因素會不斷變化，物業市場也會受市場的供求影響，因此，同一個物業在不同時間會有不同的市場價值(Market Value)。 建築物本身會因時間的推移，而可能變得陳舊過時, 出現折舊。不過，建築物的價值(Building Element)同樣會受市場因素影響。 因此，物業估價是有很強的時間性的。我們進行物業估價時，如果沒有相應的時點，價值便失去了意義。以會計為目的物業估價，一般會以有限公司的年結日期作為估價時點。 Slower | Start | Faster To see the full size images, you need to enable javascript in your browser.

晉高測量師行有限公司 成立於1993年，成員包括英國皇家特許測量師、 香港測量師學會會員及香港註冊專業測量師(產業測量)， 為企業及個人提供專業物業估價報告服務。 Jointgoal Surveyors Limited Established in 1993. Our professional team includes: Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) Member of the Hong Kong Institute of Surveyors (HKIS) Registered Professional Surveyor (General Practice) (RPS(GP)) 英國皇家特許測量師學會會員Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) 英國皇家特許測量師學會(簡稱RICS)成立於1868年, 乃英國皇家特許的獨立專業組織,也是全球廣泛認可的專業學會。RICS於全球超過140個國家和地區擁有逾100,000名測量師會員。 香港測量師學會會員Member of the Hong Kong Institute [...]