IVA債務重組/破產物業估價
2010-12-02 | 作者： JG Value 晉高物業估價 | 分類： Legal, Property Market, 最新資訊, 破產, 資產審查破產 / 個人自願安排 IVA 債務重組物業估價
破產
-
在香港，申請IVA債務重組或破產的人士，如果本身擁有物業，可能需要出售物業套現。過程中最好預先準備一份正式的物業估價報告備案。特別是和配偶聯名擁有的物業，如業主其中一人需要申請IVA債務重組或破產，他/她的一半業權的價值也需要正式評估備案。
-
破產人在填寫「資產負債狀況說明書」，宜參考獨立專業測量師所評估之物業市值。
-
破產管理署可能會出售破產人的物業，亦會參考測量師所提供之物業估價報告。
-
如果破產人和配偶聯名擁有物業，破產管理署可能會變現破產人所佔的部份。但只有一半業權的單位，一般很難於市場成功放售，因此會影響物業市值。
個人自願安排, 債務重組
-
Individual Voluntary Arrangement (IVA)
-
它是透過法律程序、經法庭處理的債務重組方法。
-
債務人可能需要出售物業以填補債務，最好能參考測量師所提供之物業估價報告。
資產審查 – 申請自置居所資助計劃HPA、公屋資格入息審查、申請福利援助、學費津貼
比較法Comparison Method of Valuation
產業測量師與物業估價 GP Surveyors and Property Valuation
物業估價日期 Property Valuation Date
JG Value 晉高測量師行有限公司Jointgoal Surveyors Limited 1993 Hong Kong 2723 1688
