產業測量師與物業估價

2011-05-07 | 作者: | 分類: 測量師估值方法

General Practice Surveyors & Property Valuation

在香港, 正式的物業估價(物業估值Property Valuation)服務都是由『測量師』(Surveyors)提供的,而測量師一般都是香港測量師學會(HKIS)會員。不過『測量師』只是一個統稱,『測量師』其實可以分為建築測量師、土地測量師、工料測量師、產業測量師等等。

各種測量師各有專長,其中『產業測量師』(General Practice Surveyors)的其中一項主要工作,就是提供物業估價(Property Valuation)的專業意見。

在香港, 產業測量師 Surveyor (GP Division)一般擁有以下專業資格:

  • 英國皇家特許測量師學會會員Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)

    • 英國皇家特許測量師學會(簡稱RICS)成立於1868年。

  • 香港測量師學會會員Member of the Hong Kong Institute of Surveyors (HKIS)

    • 香港測量師學會(簡稱HKIS)成立於1984年。

  • 香港註冊專業測量師(產業測量) Registered Professional Surveyor (General Practice) (RPS(GP))

    • 測量師註冊管理局(Surveyors Registration Board)是一個根據香港法例<測量師註冊條例(第417章)>設立的機構。

關於晉高測量師行 About Us

物業估價報告的一般目的/用途

物業使用狀況 Occupancy Conditions

實用面積 Saleable Area

實用面積與物業估價分析

比較法Comparison Method of Valuation

溢利估價法Profits Method of Valuation

成本估價法 Contractors’ Method

投資估價法 Investment Method of Valuation

餘值估價法Residual Method of Valuation

物業估價FAQ

產業測量師與物業估價 GP Surveyors and Property Valuation

物業估價日期 Property Valuation Date

物業視察Property Inspection

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