比較法Comparison Method of Valuation

2009-11-07 | 作者： | 分類： 專題文章, 測量師估值方法

我們為客戶提供物業估價(Property Valuation)服務時, 最常用的物業估價方法是比較法(Comparison Method of Valuation), 也可稱為直接比較法或市場法。 重點是將物業與其他接近估價日期成交的類似物業進行比較, 對這些成交價做適當的調整和分析, 以求取物業的客觀合理市值。

這個方法適用於具有交易性的物業, 包括一些發展用地、住宅、工廠、寫字樓及商舗等。一些很少在市場上交易的物業, 例如特殊廠房、學校及教堂等則難以使用此方法進行物業估價。

測量師估值方法

比較法Comparison Method of Valuation

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